대구 노후주택 리모델링 계획에 필수인 것들

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아마 주택에서 평생 살아오신 분들은 아파트에 대한 로망이, 또 반대인 분들은 주택에 대한 로망이 있으실 텐데요! 오늘은 노후주택을 리모델링해서 새로운 공간을 만들어낼 계획을 하고 계신 분들을 위해 어떤 것들을 체크해야 하는지 알려 드리려 합니다.

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노후주택 리모델링을 하시는 분들은 크게 두 유형으로 나뉘어질 거예요.

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첫번째, 살고 있는 집을 고치는 경우

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주택에서 수십 년을 거주하셨던 분들 중 집이 전체적으로 낡아 수리가 필요하거나, 혹은 새로운 공간으로 활용하시기 위해 전체적으로 리모델링을 하시는 경우입니다.

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두번째, 노후주택을 구매해서 리모델링하는 경우

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주택을 완전히 새로 짓는 것은 부담스럽기 때문에 노후주택을 저렴하게 구매해서 리모델링 하시려는 경우입니다. 이 경우에는 주로 아파트에서 거주하시다가 주택 생활을 하고 싶어서 선택을 하시는 경우가 많은데요.

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아파트에서 생활하시는 경우에는 아무래도 완전히 나만의 공간이라는 느낌이 들기 힘들고, 무엇보다 요즘은 층간소음으로 인해 아파트 생활에서 답답함을 느끼시는 분들이 많기 때문인 것 같아요. 또한 마당이나 정원을 가꾸면서 소소한 일상을 즐기고 싶어하시는 분들도 많아지셨죠.

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그렇다면 사람들은 왜 노후주택 리모델링을 선호하는 걸까요?

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1. 신축보다 저렴하기 때문에

2. 내 취향에 맞는 집을 만들 수 있기 때문에

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아마 가격, 그리고 공간을 자유롭게 활용할 수 있다는 점이 가장 크게 작용할 것 같아요.

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그렇다면 노후주택 리모델링을 준비하시는 분들은 어떤 것들을 체크해야 할까요?

• 사용할 수 있는 예산은 얼마인지

​최소로 사용하실 수 있는 예산과 최대로 사용하실 수 있는 예산을 정하신 후, 그 예산을 업체에 알려주시는 것이 가장 좋습니다. 예산을 정하지 않고 원하는 디자인과 구조만 알려주시는 경우 예산을 훨씬 초과한 견적이 나올 수 있기 때문인데요

같은 라인의 냉장고라도 옵션에 따라 가격이 몇백 만원씩 차이가 나는 것처럼 인테리어나 리모델링은 자재나 과정 등에 따라 예산이 천차만별이기 때문에 예산을 정확하게 알려주시는 것이 반드시 필요합니다. (또한 너무 저렴한 가격으로 인테리어를 진행하는 업체는 실제로 시공한 건물을 반드시 확인해 볼 필요가 있습니다.)

 

• 우리 가족의 라이프 스타일

​우리 가족은 어떤 공간을 주로 사용하는지, 어디서 시간을 자주 보내는지 등을 한 번 생각해보면 좋습니다. 예를 들면 독서를 좋아하는 가족들이라면 서재가 필요할 것이고, 각자의 공간이 중요한 가족이라면 거실보다 개인 공간을 좀 더 넓힐 필요가 있겠죠.

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반려동물이 있다면 그에 맞는 설계가 필요하고, 이러한 부분은 실제로 거주하는 가족들이 가장 잘 알고 있기에 디테일한 부분들을 전달해 주시면 좋습니다.

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• 반드시 있어야 하는 공간 / 축소해도 되는 공간

​가족의 수에 따라 화장실 수나 식탁의 넓이 등 디테일한 것들이 달라집니다. 또한 성향에 따라서도 공간이 확실하게 달라지는데요. 예를 들면 넓은 주차장이 필요하거나, 큰 정원이 필요하거나 하는 등의 내용을 말씀해 주시면 좋습니다.

반대로 우리 가족에게 필요하지 않은 공간을 말씀해주시면 그 공간은 다른 용도로 활용하여 더욱 우리 가족에게 맞는 집을 설계할 수 있겠죠.

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• 어떤 디자인을 원하는지

​리모델링을 생각하셨다면 아마 원하는 집의 그림이 고객님들의 머릿속에 어느 정도 그려져 있을 텐데요. 그러한 분위기에 비슷한 집의 사진을 미리 준비해 주시면 좋습니다. 물론 전문가들이 진행을 도와드리지만, 고객님이 원하시는 집의 형태가 어떤 것인지를 알고 설계를 하면 그만큼 더욱 높은 만족을 얻으실 수 있기 때문입니다.

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• 우리집의 상태

​이 부분은 전문가가 아니신 분들은 체크하기가 어려우실 수 있습니다. 하지만 집이 어느 정도 노후가 되었고, 주로 어느 부분이 자주 고장이 나는지 등을 체크해두시면 집을 일부만 수리하면 되는지, 아니면 전체적으로 수리가 모두 필요한지를 체크할 수 있는데요. 실측 과정에서 전문가들이 꼼꼼히 확인한 후 도와드릴테니 걱정 마세요. :D

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• 어떤 업체에 맡겨야 할지

​포트폴리오만 보자면 모든 회사들이 화려해 보일 수밖에 없습니다. 하지만 노후주택 리모델링은 한두 푼이 드는 작업이 아닌 만큼 정말 신중하게 업체를 골라야 하는데요. 상담과 실측, 견적 등을 여러 군데에서 받아보시면 아마 어떤 곳이 우리 집과 잘 맞을지 대략 느낌이 오실 거예요.

기본적으로 체크해야 할 부분은 실제로 사무실이 존재하는 회사인지, 포트폴리오가 제대로 존재하는지, 질문에 매끄럽게 대답을 하는지, 집의 상태를 정확히 파악하는지, 주택 관련 경력이 풍부한지 등입니다.

 

특히 경력이 중요한 이유는 주택 경력이 별로 없는 업체의 경우 집의 상태를 제대로 파악하지 못하고 실제로 필요하지 않은 시공까지 진행하여 비용이 더 커질 수 있기 때문입니다.

 

노후주택 리모델링은 삶의 질을 높이면서 예쁜 주택에 대한 로망을 실현하실 수 있는 기회죠. 소중한 기회를 후회 없이 활용하고 싶으시다면 저희 (주)대구건축디자인으로 문의해 주세요!